Preguntas Frecuentes
ĀæCuĆ”nto tiempo lleva procesar una solicitud de alquiler?
Una solicitud de alquiler demora de 24 a 48 horas, a menos que se reciba durante un dĆa festivo o un fin de semana, y puede demorar hasta 4 dĆas.
ĀæHay una tarifa de solicitud?
Se requiere una tarifa de procesamiento de $ 20 con la solicitud antes de que se revise. Se requiere una solicitud y una tarifa por separado para cada persona mayor de 18 aƱos (incluidas las parejas). Las parejas casadas deben presentar solicitudes separadas, pero estƔn sujetas a una sola tarifa de solicitud. La tarifa puede pagarse por telƩfono con una tarjeta de crƩdito / dƩbito importante o enviarse por correo o entregarse personalmente a nuestra oficina en 2221 Lincoln Ave, Two Rivers, WI 54241. Para pagar su tarifa por telƩfono, llame al 920-793-1444.
ĀæPor que cobran una tarifa?
Las tarifas de solicitud pagan el tiempo requerido para evaluar las solicitudes y los costos asociados con la revisiĆ³n de la solicitud.
ĀæPermiten Mascotas? SĆ, permitimos mascotas en todas nuestras propiedades (No aceptamos a la raza de perros pitbulls y rottweilers) a la espera de una tarifa Ćŗnica. No se requieren cuotas mensuales adicionales. La ubicaciĆ³n de la propiedad determina el monto de la tarifa, que varĆa entre $ 100 y $ 250 por mascota. La tarifa debe pagarse en su totalidad antes de que las mascotas puedan ocupar la residencia.
ĀæQuien es el dueƱo?
Vine & Branch Management, LLC administra las propiedades de varias compaƱĆas. Si no estĆ” seguro de que compaƱĆa posee su propiedad en particular, Verifique su documento de arrendamiento (esquina superior derecha). Esto es a quien todos los checks y giros postales deben hacerse pagaderos. Preferimos que los alquileres se paguen con cheque o giro postal; sin embargo, si tiene que pagar en efectivo, puede entregar su alquiler en persona durante nuestro horario normal de oficina.
ĀæCuando son sus horas de oficina?
Estamos abiertos de lunes a viernes, entre las 9 am las 5 pm (excluyendo dĆas festivos o emergencias climĆ”ticas.) TambiĆ©n tenemos una caja de depĆ³sito nocturno si trae el alquiler u otros documentos fuera del horario de oficina o durante los fines de semana / dĆas festivos.
ĀæDĆ³nde envĆo mi renta?
Nuestra direcciĆ³n postal es 2221 Lincoln avenue Two Rivers, Wisconsin 54241
ĀæQuĆ© sucede si necesito llamar a la oficina por mi renta?
Nuestro nĆŗmero de telĆ©fono es 920-793-1444. No llame a este nĆŗmero por cuestiones de mantenimiento.
ĀæCĆ³mo me comunico con el mantenimiento?
Visite nuestra pĆ”gina de contacto para completar una solicitud de mantenimiento o envĆe un correo electrĆ³nico a maintenance@vineandbranchwi.com .
ĀæCuando Se Da La Renta?
El alquiler siempre vence el 1 de mes. Ejemplo: firme mi contrato de arrendamiento el dĆa 15 al 15? No. su contrato de arrendamiento siempre se ejecutarĆ” desde el 1 de mes hasta el fin del mes, sin importar cuando se firme o cual sea la fecha de inicio del mismo.
ĀæQue hago si se que voy a llegar tarde con el alquiler?
Llame a la oficina. Esto no significa que no se le cobrarĆ” cargos por pago atrasado o que no ocurriĆ³ un aviso de cinco dĆas. Pero podrĆa significar la diferencia entre obtener unos dĆas adicionales para pagar el alquiler o ser desalojado. Puede contactarnos llamando al 920-657-1583.
ĀæQue pasa si el primero es dĆa festivo o fin de semana?
Si el primero del mes cae en un dĆa festivo o un fin de semana, su renta vence el siguiente dĆa hĆ”bil. Ejemplo: el primero cae el sĆ”bado, su renta vencerĆ” el lunes.
ĀæQue pasa si envĆo mi renta por correo?
Si envĆa su alquiler por correo, pasamos la fecha en que el alquiler fue marcado por la oficina de correos. Mientras este matasellado antes del 1 de mes, no se considerarĆ” tarde. Todo lo que tenga una marca de correo despuĆ©s del 5 del mes se considera tarde y las tarifas por retraso comienzan el 2 dia del mes, no el 6 dia. Ejemplo: Recibimos su alquiler el dia 7 del mes. No se le cobrarĆ” un recargo por retraso. Sin embargo, si recibimos su renta el dia 7 del mes pero el matasellos indica que se enviĆ³ por correo el dia 6 del mes, se le cobrarĆ”n los 6 dĆas de recargo.
ĀæCuĆ”l es su cargo por atraso actual?
Nuestro cargo por atraso actual es de $ 25 por dia. Los cargos por pago atrasado comienzan el segundo dĆa del mes. Si su renta no se recibe antes del quinto dĆa del mes, recibiĆ³ un aviso de 5 dĆas para pagar o desocupar.
ĀæQuĆ© sucede si pago mi renta tarde?
EstarĆ” sujeto a los recargos por demora establecidos en su contrato de arrendamiento. El alquiler tardĆ³ excesivo puede incurrir en un aviso de incumplimiento de 5 dĆas enviado por correo. Si recibiĆ³ una notificaciĆ³n de incumplimiento de una o mĆ”s veces dentro de un perĆodo de 12 meses, puede recibir una notificaciĆ³n de incumplimiento de 14 dĆas que le notifica que su contrato de alquiler ha finalizado.
ĀæQuĆ© sucede si recibo un aviso de 5 dĆas por falta de pago del alquiler?
Tiene cinco dĆas para pagar el alquiler o mudarse de las instalaciones. si no lo hace, puede estar sujeto a procedimientos de desalojo. AdemĆ”s, incluso si cura su aviso de 5 dĆas (lo que significa que paga el alquiler dentro de los cinco dĆas), esto significa que la prĆ³xima vez que llegue tarde puede recibir un aviso de 14 dĆas que finaliza su contrato de arrendamiento.
ĀæQuĆ© sucede si recibo un aviso de 14 dĆas?
Un aviso de 14 dĆas termina su contrato de arrendamiento. Esto significa que en algĆŗn momento en el Ćŗltimo aƱo recibiĆ³ un aviso de 5 dĆas por retrasos en la renta y llego tarde nuevamente. No puede curar un aviso de 14 dĆas (no puede pagar el alquiler adeudado y esperar quedarse). Esto significa que el arrendador ha decidido que no quiere continuar con su contrato de arrendamiento y usted debe desalojar las instalaciones. Si no se muda dentro de los catorce dĆas, puede estar sujeto a procedimientos de desalojo, recargos por demora y costos judiciales.
ĀæTengo que pagar por el mantenimiento?
Solo hay unos pocos casos en los que el inquilino serĆa responsable de la llamada de mantenimiento. El primero es lo que todos llamamos āsin presentaciĆ³nā o āsin admisiĆ³nā. Este tipo de llamadas son instancias en las que se programa una llamada de mantenimiento y el inquilino no estĆ” en casa, no abre la puerta o todos en la unidad no estĆ”n completamente vestidos. el otro es una llamada de inquilino culpable ā. Esto es cuando el mantenimiento se debe a un problema causado por un inquilino o alguien en la unidad del inquilino.Esto va desde un niƱo metiendo un juguete en el inodoro hasta alguien pateando la puerta principal para tener acceso a la unidad.
ĀæCuĆ”nto cuesta un cargo de mantenimiento?
No hay ningĆŗn cargo por las llamadas de mantenimiento a menos que se considere que no se presentan, no se admiten o que el inquilino tiene una llamada defectuosa. Si cae en una de estas categorĆas, se le cobrarĆ” por el tiempo del contratista. Este cargo puede ser de hasta $ 100 por hora + cualquier costo de mantenimiento.
ĀæEstoy alquilando una casa o apartamento, de quĆ© elementos de mantenimiento soy responsable?
Un inquilino es responsable del mantenimiento general, que incluye, entre otros, cambiar los filtros del horno, cambiar o voltear los fusibles cuando explotan, reemplazar las baterĆas del detector de humo y carbĆ³n. El cuidado del cĆ©sped / remociĆ³n de nieve generalmente lo realiza un inquilino que ocupa la unidad inferior o que alquila una casa unifamiliar. Si tiene alguna pregunta sobre lo que se requiere de usted, consulte sus documentos de arrendamiento. Cualquier pregunta adicional debe dirigirse a maintenance@vineandbranchwi.com .
ĀæCon quĆ© frecuencia debo cortar el cĆ©sped?
Recomendamos como mĆnimo una vez a la semana. Si llueve mucho, puede requerir dos veces por semana. Si llueve poco puede requerir una vez cada dos semanas. Usa tu mejor juicio. AdemĆ”s, todas las malezas se deben tirar y / o cortar a lo largo de los pasillos y en el exterior de los edificios en el lote.
ĀæCon quĆ© frecuencia se requiere la remociĆ³n de nieve?
Por favor, siga la ordenanza de la ciudad. En la mayorĆa de los casos, hay un requisito de 24 horas para eliminar toda la nieve y el hielo de las vanquetas.
ĀæTienes aguien que haga el paisaje y la remociĆ³n de nieve?
No proporcionamos servicios de corte de cĆ©sped, jardinerĆa o remociĆ³n de nieve. Mantenemos nuestras propiedades desocupadas.